Dirección de Obra

I. Estudio e interpretación del Proyecto

Por parte de GEOLOGÍA Y GEOTECNIA LARREA, S.L se procederá a un estudio exhaustivo del Proyecto, en particular los siguientes puntos:

• Si la Normativa técnica utilizada en el Proyecto hubiera sido modificada con posterioridad a la aprobación del mismo.
• Obras previstas en el Proyecto insuficientemente definidas.
• Obras no comprendidas en el Proyecto que pudieran ser necesarias (acceso, servidumbres, desvíos).
• Posibles contradicciones entre los diferentes documentos del Proyecto.
• Errores u omisiones en medición.
• Condiciones de medición y abono que no estén suficientemente precisadas.
• Elaboración de planos de detalle si fuese necesario.
• Propuesta de modificaciones.
• Comprobación de la disponibilidad de los terrenos.
• Análisis de problemática por condicionantes externos.

De manera previa al comienzo de los trabajos, conjuntamente a este estudio detallado del Proyecto se realizará un reconocimiento sobre el terreno por parte de los Técnicos de GEOLOGÍA Y GEOTECNIA LARREA junto con el responsable de la Dirección de Obra por parte de la Promotora.

Se determinará la adecuación de lo proyectado con las condiciones actuales del emplazamiento, tratando de identificar, si las hubiera, omisiones y/o anomalías, así como proponer posibles mejoras o alternativas factibles a ejecutar en base al documento proyecto existente y sin coste adicional para el Promotor.

II. Comprobación de las reposiciones de servidumbres y autorizaciones necesarias

En caso de existir, se estudiarán las previsiones de reposición de servicios del proyecto y se completará con la información recabada en las diferentes empresas concesionarias y Administraciones afectadas; así como la necesidad o no de permisos complementarios; proponiendo las medidas adecuadas para el cumplimiento de los Programas de Obras.

III. Asistencia al Promotor en la licitación de las obras

Como parte de los trabajos de Asistencia Técnica a la Dirección de Obra, GEOLOGÍA Y GEOTECNIA LARREA S.L. prestará su colaboración para el análisis de las ofertas en la fase de licitación de las obras, aportando los medios técnicos y humanos a solicitud del Promotor y redactando informe contentivo de las conclusiones de esta fase.

GEOLOGÍA Y GEOTECNIA LARREA, S.L. pondrá a disposición del Promotor técnicos cualificados y con probada experiencia en el estudio de ofertas de licitación y adjudicación de obras, realizando un estudio de cada oferta de forma comparativa y objetiva, valorando según los criterios acordados con el Promotor las distintas características de cada una, como pudieran ser el estudio y conocimiento de la obra por parte del contratista, los medios a utilizar en la ejecución de la obra, el plan de obra y plazo de ejecución, la oferta económica, capacidad de la empresa licitadora, metodología de trabajo, experiencia en obras similares, maquinaria aportada, etc.

Según el tipo de licitación, y dada la experiencia de GEOLOGÍA Y GEOTECNIA LARREA, S.L. y conocimiento en el campo objeto de la actuación, de manera independiente puede aportar propuesta de nombres de empresas para que, a criterio del Promotor puedan ser invitadas.

Por parte de GEOLOGÍA Y GEOTECNIA LARREA, S.L. se asistirá en esta fase, pudiendo visitar el emplazamiento de la obra con los posibles licitadores y asistir al Promotor en todas las dudas y consultas que pudieran existir por parte de los licitadores.

IV. Análisis de la memoria técnica, programa de trabajos y programa de control y ensayos presentados por el contratista de las obras una vez adjudicados los trabajos

Se estudiará la Memoria Técnica, el Programa de Trabajos y el Programa de Control y Ensayos propuesto por la empresa constructora informando sobre la idoneidad o no de los equipos y proceso constructivo y la viabilidad de cumplir el plazo previsto. Para ello se analizarán los siguientes puntos:

• Detección de los trabajos principales que condicionan la ejecución de las obras.
• Principales materiales a manipular y medios necesarios para su transporte y almacenamiento.
• Forma de ejecución de los trabajos y equipos necesarios.
• Estudio de las principales actividades en el orden de las operaciones de construcción que tuvieran influencia en los plazos de ejecución.
• Limitación en la ejecución de diferentes unidades de obra motivada por la incidencia de condicionantes climáticos externos.

Se entregará, en un plazo máximo de dos días, el informe sobre la Memoria Técnica y el Plan de Obra que el Contratista Adjudicatario de las obras presente para su aprobación por el Promotor.  Si el Promotor lo juzgase conveniente, el Adjudicatario elaborará programas de trabajo alternativos a los presentados por el Contratista, de acuerdo con las directrices que se marquen.